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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2019-11-16 04:12:05  【字号:      】

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  8月28日,中国金茂()在香港发布了2019年中期业绩报告。 报告显示,自2018年晋级新千亿公司后,中国金茂在销售规模上,持续保持着高质量的稳健增长:2019年上半年,中国金茂达成合同销售金额约785亿元,销售面积约358万平方米,排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响,中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%;销售面积同比增长114%。 此外,截至半年业绩报告发布日(8月28日),中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元。   公告显示,自3月开始,中国金茂就进入签约“加速度”节奏,单月签约额均达到百亿以上。 2019年前八个月,杭州、北京等城市签约额均突破百亿。 与此同时,回款速度亦紧跟签约上升趋势突破千亿,中国金茂以超过90%的回款率实现了高效、有质量的增长。   中期业绩报告中,中国金茂以四个重要数据呈现“两升两降”的形态——高增长的签约销售额和销售面积,进一步下降的平均借贷成本和净负债率。

根据中报公布数据,报告期内中国金茂的物业销售平均单价为24000元/平方米。 据此粗略估算,中国金茂的土地成本仅占售价的22%,未来产品将有更多空间投入研发建设成本,在进行更优质产品打造的基础上拓宽利润。

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截至6月30日,中国金茂总土储为6998万平方米,能够为公司未来三至五年的规模扩张提供坚实基础。 此外,截至2019年6月30日,中国金茂物业及土地已销售未做收金额约1,766亿元人民币,提前锁定了未来一至两年的业绩和利润增长。   值得一提的是,金茂上半年新获取项目中,城市运营项目达5个,土储贡献率达到45%。

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