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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-06-05 16:48:14  【字号:      】

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第三,有的业主对承担电梯运行费用的意识不到位。 不愿意承担相关的费用。   这一次《办法》针对这个问题也作了规定,首先明确电梯所有人应当承担电梯的日常管理、维修、保养、改造、更新的费用。 这是电梯所有人的权利和义务。 电梯是业主的共同财产,电梯在运行和整改中产生的费用,理应由业主共同承担;其次对已经建立住宅专项维修资金的住宅小区,当电梯需要修理更新改造的时候,所需的资金应当按照规定程序,从专项维修资金中列支,《办法》里面做了规定。 第三,对于还没有建立住宅专项维修资金,或者住宅专项维修资金余额不足的住宅小区,当电梯出现安全隐患的时候,如果相关业主对费用承担有约定的应该按照约定承担。 如果没有约定的或者约定的不明确,就由相关业主按其专有部分,占建筑物总面积的比例来分担。

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坦率来说如何解决好这个问题,确实还需要监管部门、群众一起来配合。

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今年的政府实事项目,对这部分电梯要实施专项的安全评估。 在过去几年中,本市对5000多台中的2000多台实施了比较全面的安全体检,也进行了相应的更新改造。

在实践中,电梯运行和整改费用的管理和筹集,确实存在一些问题。 主要有几种情况:第一种,有些住宅小区有资金,业主们对要不要修理、要不要大修、要不要更新,意见不一致,导致有些问题久拖不决。 第二,确实有些住宅小区的维修资金没有了,或者严重不足,没有这笔钱拿出来修理。

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  第二个问题,上海维保单位的情况,大家知道电梯要靠日常维护保养来保证。

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