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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2019-11-13 23:47:49  【字号:      】

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这也是本月土地市场目前仅有的“一点声音”。 纵观今年前三季度的数据,西安土地市场的成交量相比去年并不理想,但是成交楼面价却在不断攀升。 房企拿地规模收缩月供应量冷热不均2018年全年,西安+西咸新区住宅土拍成交面积约万亩,成交面积环比2017年上涨%,土地单价涨幅%。

可以看出,房企拿地规模大面积在收缩。 土地供应方面,今年前三季度,西安全域供应土地多达1530万方,较去年同期上涨%,月均供应170万方。

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百家乐最大网站【十佳平台】西安前三季度土地供应冷热不均 成交量为去年一半

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值得注意的是,今年以来高陵、临潼土地拍卖市场的数据竟为0。

现阶段市场稳定为最佳置业窗口期楼面价不断攀升,意味着房价也会相对应有所变化,但是,土地供应量的缺乏是否也会成为购房者置业的最佳时机美城股份市场总监沈玮分析,今年西安楼市涌现出大量改善型高价楼盘,人居产品的迭代升级是一方面,走高的土地成本也一定程度上在倒逼开发商做高端产品,虽然高价楼盘近期遇冷,但没有开发商愿意做赔本买卖。

高新区平均楼面价最高约12742元/㎡虽说今年在土地成交上面远不及去年,但在居住用地的楼面价上,今年却远远高于去年。 2018年全年,西安市居住用地楼面价为2614元/㎡,而2019年1-9月,居住用地楼面价涨至4121元/㎡,涨幅高达%,地价的涨幅远超过房价。 此外,在溢价率上,2019年西安每4宗住宅用地成交就有一宗溢价,平均溢价率%,西咸新区则有半数住宅用地出现溢价,平均溢价率%。 有关土拍数据显示,目前楼面价最高为招商拍得的高新软件新城88亩住宅用地,平均楼面价约为12742元/㎡,其次是中海地产以亿元+义务教育设施代建费亿元拍得的西安城东纺织城板块的亩商住用地,该地平均楼面价为9028元/㎡,以及由西安正荣置业发展有限公司摘得的曲江大明宫的商住用地,平均楼面价约为7440元/㎡。 其余成交土地中,平均楼面价在5000元/㎡以下的有:由西安新城万嘉房地产开发有限公司(新城控股)竞得的秦汉新城国有建设用地,平均楼面价约为4699元/㎡;未央区隆源国际城增储的土地,平均楼面价约为3371元/㎡;金地集团在西咸新区空港新城摘得的商住用地,平均楼面价为元/㎡。

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值得注意的是,今年以来高陵、临潼土地拍卖市场的数据竟为0。

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