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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-01-27 10:32:33  【字号:      】

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到2017年年末,SOHO3Q已经运营了19个中心,均位于北京及上海核心地段,共提供近万个工位,目前平均出租率约为87%。 2018年开始,SOHO3Q的业务不再仅仅局限于SOHO中国自己打造的写字楼当中,而是开始从第三方开发商手中租来办公楼。 截止2018年12月31日,SOHO中国共享办公业务SOHO3Q已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业,在中国7个城市拥有31个中心,合计超过3万个工位。

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这一次,潘石屹卖出的是旗下共享办公品牌SHOH3Q的11个项目。 出让SHOH3Q11个项目据媒体10月22日消息,SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程。

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具体而言,即将SOHO中国的写字楼办公室以短租的形式对外租出去,预订、选位、支付等所有环节都在线上完成,用户只需要带着手机和电脑来工作即可。

滑动手指,往前翻看潘石屹的微博动态,内容大多与摄影有关。 最新一条与SOHO中国相关的消息停留在10月18日,讲述SHOH中国5G实验室的建设动态。 潘石屹的“退休”生活看来相当惬意,但相比起来,SOHO中国的日子却没有想象当中那么顺遂。

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而SOHO3Q却如同一颗随波逐流的棋子,顺着行业的发展态势向下狂奔。

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因此,导致该行业持续亏损,暴雷现象频出,运营模式和盈利模式不成熟同样成为SOHO3Q变卖资产的最重要原因。 “共享办公是一般写字楼的差异性定位的商业模式”,黄立冲提到,SOHO中国入局共享办公行业主要基于几个假设:第一个假设是社会上有很多有意创业的群体;第二个假设则是这些群体愿意以较高的价格去获取灵活度较高的办公空间;第三个假设是这些群体能够持续的存活下去并形成稳定的客户;最后一个则是这类群体能够为企业带来更多额外的假设。 “但问题是,这四个假设都不成立”,黄立冲强调,类似WeWork和SOHO3Q的这种互联网思维,就是把一个地产企业包装成一个科技企业,但地产还是地产,地产就是要赚钱,并不是说地产企业包装成科技企业,这商业模式就走得通的,其实还是走不通的。 据悉,2018年全年,SOHO3Q的出租情况面临巨大的压力,“从市场来看,其实2018年全年的出租是承压的,而且就2019年过往的几个月来,压力很大,退租是非常明显的,出租的活跃度也是不够好的”。

因此,导致该行业持续亏损,暴雷现象频出,运营模式和盈利模式不成熟同样成为SOHO3Q变卖资产的最重要原因。 “共享办公是一般写字楼的差异性定位的商业模式”,黄立冲提到,SOHO中国入局共享办公行业主要基于几个假设:第一个假设是社会上有很多有意创业的群体;第二个假设则是这些群体愿意以较高的价格去获取灵活度较高的办公空间;第三个假设是这些群体能够持续的存活下去并形成稳定的客户;最后一个则是这类群体能够为企业带来更多额外的假设。 “但问题是,这四个假设都不成立”,黄立冲强调,类似WeWork和SOHO3Q的这种互联网思维,就是把一个地产企业包装成一个科技企业,但地产还是地产,地产就是要赚钱,并不是说地产企业包装成科技企业,这商业模式就走得通的,其实还是走不通的。 据悉,2018年全年,SOHO3Q的出租情况面临巨大的压力,“从市场来看,其实2018年全年的出租是承压的,而且就2019年过往的几个月来,压力很大,退租是非常明显的,出租的活跃度也是不够好的”。

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