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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-04-04 00:38:04  【字号:      】

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  促销力度未见加大  “十一”长假期间中国证券报记者走访上海市多个楼盘发现,大力度降价促销的情况较少,新盘优惠力度普遍不大。 上海地区链家经纪人告诉记者,除“十一”当天外,长假期间虽然每天都有“带看”4-5个楼盘,但明显感到成交力度不如往年。   中指院土地云事业部副总经理刘韧坚表示,很多企业虽在降价促销方面有所行动,但整体来看,促销力度并不大。

黄瑜介绍,武汉、宁波、苏州、南宁等地因前期需求释放较快,当前活跃度有所下降,市场出现阶段性调整。

另一方面,随着楼市黄金时代褪去,对楼市的关注度降低。   中国指数研究院(简称“中指院”)常务副院长黄瑜表示,今年黄金周,国内房地产市场整体需求不及预期。

  促销力度未见加大  “十一”长假期间中国证券报记者走访上海市多个楼盘发现,大力度降价促销的情况较少,新盘优惠力度普遍不大。 上海地区链家经纪人告诉记者,除“十一”当天外,长假期间虽然每天都有“带看”4-5个楼盘,但明显感到成交力度不如往年。   中指院土地云事业部副总经理刘韧坚表示,很多企业虽在降价促销方面有所行动,但整体来看,促销力度并不大。

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房贷利率“换锚”后的短期影响不大,也表明现阶段房地产调控仍以求稳为主。

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然而,今年国庆黄金周成交量依旧维持低位,“银十”开局不佳。 专家预计,四季度楼市调整幅度料在供需拉锯状态下略有扩大,政策层面或保持严控不放松,四季度房企资金压力将进一步凸显。   观望情绪浓厚  据诸葛找房数据研究中心最新监测数据,2019年国庆黄金周,重点10城新房销售面积为万平方米,较2018年同期下降%,10城新房成交量更创下近5年来新低。

“实际上,在黄金周期间过大的优惠力度未必能形成促销,反而可能加重市场观望气氛。 ”  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企促销成效有待观察,部分购房者依然持观望态度。 降价促销效果成色不足主要原因在于,房贷首付政策依然从紧和部分二手房交易不畅影响换房需求,且银行贷款利率政策调整期间也会出现犹豫购房的现象。   楼市料继续调整  中指院认为,四季度房地产市场调整幅度将在供需拉锯状态下略有扩大。

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考虑到近期房企的积极营销势头,四季度房价涨幅或进一步回落。   国仕英表示,7月以来监管层多次发布房地产金融相关政策,各相关部门针对房地产市场的资金监管并未弱化,仍处于严格调控状态。

房贷利率“换锚”后的短期影响不大,也表明现阶段房地产调控仍以求稳为主。

  中指院认为,四季度房企资金压力将进一步凸显,进而影响房企投资开工积极性,预计全国房地产开发投资额及新开工面积增速将延续放缓势头。

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