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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-04-10 13:09:02  【字号:      】

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■中国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强/文南昌市新建区宜合家园住宅小区交房三年多,可产权证却受开发商违章建筑牵连,无法办理。

开发商把架空层围合后改成店面售卖,有部分已经卖掉了。

”业主们要求开发商复原架空层,但开发商向业主开出二选一条件,“架空层和不动产权证,只能两个选择一个。

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”业主们表示,期待尽快拿到不动产权证,并依法拆除架空层违建物。

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说法:架空层改建店面是开发商惯用做法开发商魏姓负责人告诉记者,封闭架空层的违建现象并不少见,这是房地产商的惯用做法,比如南昌市红谷滩就有不少楼盘都建有架空层,但在房屋验收合格之后,开发商都进行了封闭围合处理,改建成店面等。 针对开发商希望变更规划的想法,新建区城乡规划设计院一名迟姓工作人员说,宜合家园住宅小区规划图纸上是有架空层的,但验收合格之后,开发商擅自更改了规划,若开发商想维持架空层封闭后的现状,即试图在造成既定事实后申请更改规划,这是违规的,是无法实现的,这种为保住违建物,试图通过补交土地出让金增加小区容积率来变更规划的行为,是违规的。 说到架空层在房地产开发行业的内幕,江西上饶一房地产投资人周先生透露,大部分开发商为盈利都不会放弃利用架空层,由于架空层造价相对商品房来说更低,关键是算入公摊面积,就可以等同房价出售,这样开发商就节约了成本,在架空层上获得了利润。

开发商南昌市熠顺实业有限公司(以下简称南昌熠顺公司)将住宅楼架空层围合封闭后,改建成店面售卖。 此举引发业主不满,指责开发商建架空层并非为了业主居住环境考虑,而是冲着改建店面的目的。 有房地产开发业内人士表示,开发商通常在房屋验收合格后,把架空层改建成店面售卖,这是业内惯常做法,属违章建筑,因有利可图,改建现象不少见。 业主投诉架空层改建成店面售卖9月9日,新建区宜合家园住宅小区的几名业主告诉记者,小区房子的架空层被开发商封闭了。 业主向记者提供了一份“宜合家园住宅小区总平面图”复印件,住宅楼图案上标注了“底层架空”,架空层面积平方米。

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架空层被改成店面 开发商称是惯例百家乐娱乐平台 - 信誉认证




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